22 rue de Denver, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Denver, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Denver, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 86 mètres
- - Brest à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 1047 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 934 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 302 mètres
Ventes au 22 rue de Denver
Les 3 ventes au 22 rue de Denver donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Denver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Denver, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Denver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Denver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Denver dans son marché local
Prix du 22 rue de Denver par rapport à la voie
Sur rue de Denver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 22 rue de Denver se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Denver par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Denver se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Denver à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Denver est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
