34 rue de Denver, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Denver, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Denver, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 257 mètres
- - Brest à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 1064 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 877 mètres
- - Lycée Naval à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 213 mètres
Ventes au 34 rue de Denver
Les 2 ventes au 34 rue de Denver donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Denver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Denver, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Denver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Denver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Denver dans son marché local
Prix du 34 rue de Denver par rapport à la voie
Sur rue de Denver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 34 rue de Denver se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Denver par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Denver se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 33.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Denver à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Denver est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
