8 rue de Denver, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Denver, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°6 et du 7.97 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Denver, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 104 mètres
- - Brest à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 852 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1039 mètres
- - Lycée Naval à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Denver
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Denver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Denver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Denver, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Denver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Denver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Denver dans son marché local
Prix du 8 rue de Denver par rapport à la voie
Sur rue de Denver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 8 rue de Denver se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Denver par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Denver se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Denver à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Denver est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
