11 rue de Fougères, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Fougères, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°13 et de 1.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Fougères, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quizac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 923 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 666 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 680 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 143 mètres
Ventes au 11 rue de Fougères
Les 2 ventes au 11 rue de Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Fougères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Fougères dans son marché local
Prix du 11 rue de Fougères par rapport à la voie
Sur rue de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 11 rue de Fougères se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Fougères par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Fougères se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Fougères à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Fougères est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
