12 rue de Gasté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Gasté, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°9 et du 2.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Gasté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 90 mètres
- - Brest à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 797 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 853 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 695 mètres
- - Sup-Veto Brest à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 97 mètres
Ventes au 12 rue de Gasté
Les 3 ventes au 12 rue de Gasté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Gasté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Gasté, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Gasté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Gasté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Gasté dans son marché local
Prix du 12 rue de Gasté par rapport à la voie
Sur rue de Gasté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 12 rue de Gasté se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Gasté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Gasté se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Gasté à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Gasté est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
