18 rue de Gasté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Gasté, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 et du 1.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Gasté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 122 mètres
- - Brest à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 593 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1052 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 882 mètres
- - Sup-Veto Brest à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Gasté
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Gasté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Gasté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Gasté, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Gasté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Gasté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Gasté dans son marché local
Prix du 18 rue de Gasté par rapport à la voie
Sur rue de Gasté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 18 rue de Gasté se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Gasté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Gasté se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Gasté à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Gasté est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
