26 rue de Glasgow, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Glasgow, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de Glasgow, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 175 mètres
- - Brest à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 412 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 310 mètres
- - Sup-Veto Brest à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 455 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 245 mètres
Ventes au 26 rue de Glasgow
Les 5 ventes au 26 rue de Glasgow constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Glasgow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Glasgow, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Glasgow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Glasgow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Glasgow dans son marché local
Prix du 26 rue de Glasgow par rapport à la voie
Sur rue de Glasgow, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 26 rue de Glasgow se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Glasgow par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de Glasgow se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de Glasgow à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue de Glasgow est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
