3 rue de Guilers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Guilers, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 bis et du 6.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Guilers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 843 mètres
- - Collège privé Javouhey à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 233 mètres
Ventes au 3 rue de Guilers
Les 4 ventes au 3 rue de Guilers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Guilers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Guilers, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Guilers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Guilers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Guilers dans son marché local
Prix du 3 rue de Guilers par rapport à la voie
Sur rue de Guilers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 rue de Guilers se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Guilers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Guilers se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Guilers à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Guilers est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
