37 rue de Guilers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Guilers, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Guilers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 527 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 403 mètres
Ventes au 37 rue de Guilers
Une vente a été recensée au 37 rue de Guilers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Guilers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Guilers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Guilers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Guilers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Guilers dans son marché local
Prix du 37 rue de Guilers par rapport à la voie
Sur rue de Guilers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 37 rue de Guilers se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Guilers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Guilers se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Guilers à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Guilers est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
