9 bis rue de Guilers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de Guilers, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°2 ter et du 43.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de Guilers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 759 mètres
- - Collège privé Javouhey à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 285 mètres
Ventes au 9 bis rue de Guilers
Les 7 ventes au 9 bis rue de Guilers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de Guilers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de Guilers, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Guilers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Guilers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de Guilers dans son marché local
Prix du 9 bis rue de Guilers par rapport à la voie
Sur rue de Guilers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 bis rue de Guilers se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de Guilers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de Guilers se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de Guilers à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de Guilers est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
