2 rue de Guyenne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°4 et du 15.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Guyenne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quizac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1010 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 251 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 273 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1364 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Guyenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 rue de Guyenne se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Guyenne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Guyenne se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 38.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Guyenne à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Guyenne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
