44 rue de Kerangoff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de Kerangoff, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de Kerangoff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1062 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 331 mètres
Ventes au 44 rue de Kerangoff
Une vente a été recensée au 44 rue de Kerangoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de Kerangoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de Kerangoff, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de Kerangoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de Kerangoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de Kerangoff dans son marché local
Prix du 44 rue de Kerangoff par rapport à la voie
Sur rue de Kerangoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 44 rue de Kerangoff se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de Kerangoff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de Kerangoff se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de Kerangoff à Brest
Le loyer moyen estimé au 44 rue de Kerangoff est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
