37 rue de Kerbloas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Kerbloas, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Kerbloas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1002 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 687 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 850 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 848 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de Kerbloas
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de Kerbloas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Kerbloas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Kerbloas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Kerbloas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Kerbloas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Kerbloas dans son marché local
Prix du 37 rue de Kerbloas par rapport à la voie
Sur rue de Kerbloas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 37 rue de Kerbloas se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Kerbloas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Kerbloas se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Kerbloas à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Kerbloas est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
