8 rue de Kérélie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Kérélie, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Kérélie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 917 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1267 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 311 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 389 mètres
Ventes au 8 rue de Kérélie
Une vente a été recensée au 8 rue de Kérélie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Kérélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Kérélie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kérélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kérélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Kérélie dans son marché local
Prix du 8 rue de Kérélie par rapport à la voie
Sur rue de Kérélie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 8 rue de Kérélie se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Kérélie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Kérélie se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Kérélie à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Kérélie est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
