2 rue de Kerelle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kerelle, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kerelle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gorgeu à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 462 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 471 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1446 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 280 mètres
Ventes au 2 rue de Kerelle
Les 2 ventes au 2 rue de Kerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kerelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kerelle dans son marché local
Prix du 2 rue de Kerelle par rapport à la voie
Sur rue de Kerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 rue de Kerelle se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kerelle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kerelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kerelle à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kerelle est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
