1 rue de Kergonan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Kergonan, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Kergonan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 13 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1141 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Kergonan
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Kergonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Kergonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Kergonan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Kergonan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Kergonan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Kergonan dans son marché local
Prix du 1 rue de Kergonan par rapport à la voie
Sur rue de Kergonan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 rue de Kergonan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Kergonan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Kergonan se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Kergonan à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Kergonan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
