2 bis rue de Keroriou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de Keroriou, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de Keroriou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 101 mètres
- - Brest à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 874 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 786 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 600 mètres
- - Sup-Veto Brest à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 171 mètres
Ventes au 2 bis rue de Keroriou
Une vente a été recensée au 2 bis rue de Keroriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de Keroriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de Keroriou, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Keroriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Keroriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de Keroriou dans son marché local
Prix du 2 bis rue de Keroriou par rapport à la voie
Sur rue de Keroriou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 bis rue de Keroriou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de Keroriou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de Keroriou se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de Keroriou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de Keroriou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
