7 rue de Keroriou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Keroriou, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 4.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Keroriou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 52 mètres
- - Brest à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 882 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 767 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Sup-Veto Brest à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 157 mètres
Ventes au 7 rue de Keroriou
Une vente a été recensée au 7 rue de Keroriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Keroriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Keroriou, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Keroriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Keroriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Keroriou dans son marché local
Prix du 7 rue de Keroriou par rapport à la voie
Sur rue de Keroriou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 7 rue de Keroriou se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Keroriou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Keroriou se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Keroriou à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Keroriou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
