11 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'Harteloire, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 92 mètres
- - Brest à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 839 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 149 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 241 mètres
Ventes au 11 rue de l'Harteloire
Les 5 ventes au 11 rue de l'Harteloire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de l'Harteloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de l'Harteloire, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Harteloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Harteloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'Harteloire dans son marché local
Prix du 11 rue de l'Harteloire par rapport à la voie
Sur rue de l'Harteloire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 11 rue de l'Harteloire se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'Harteloire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'Harteloire se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'Harteloire à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'Harteloire est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
