9 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'Harteloire, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 79 mètres
- - Brest à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 140 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 228 mètres
Ventes au 9 rue de l'Harteloire
Une vente a été recensée au 9 rue de l'Harteloire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'Harteloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'Harteloire, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Harteloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Harteloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'Harteloire dans son marché local
Prix du 9 rue de l'Harteloire par rapport à la voie
Sur rue de l'Harteloire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 rue de l'Harteloire se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'Harteloire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'Harteloire se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'Harteloire à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'Harteloire est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
