4 rue de l'Ile de Sein, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'Ile de Sein, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'Ile de Sein, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
13 niveaux - 78 logements - 49 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade F. Le Blé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 319 mètres
- - Collège de L'Iroise à 189 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 133 mètres
Ventes au 4 rue de l'Ile de Sein
Les 4 ventes au 4 rue de l'Ile de Sein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'Ile de Sein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'Ile de Sein, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Ile de Sein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Ile de Sein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'Ile de Sein dans son marché local
Prix du 4 rue de l'Ile de Sein par rapport à la voie
Sur rue de l'Ile de Sein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 4 rue de l'Ile de Sein se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'Ile de Sein par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'Ile de Sein se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'Ile de Sein à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'Ile de Sein est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
