15 rue de l'Yser, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°17 et du 9.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de l'Yser, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 306 mètres
Ventes au 15 rue de l'Yser
Les 3 ventes au 15 rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de l'Yser, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 15 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 15 rue de l'Yser se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de l'Yser par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de l'Yser se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de l'Yser à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue de l'Yser est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
