18 rue de l'Yser, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'Yser, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1120 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'Yser, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 18 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 18 rue de l'Yser se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'Yser par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'Yser se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'Yser à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'Yser est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
