8 rue de la Deuxième D.B., 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Deuxième D.B., affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Deuxième D.B., 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 150 mètres
- - Brest à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1054 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 591 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 418 mètres
- - Sup-Veto Brest à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Deuxième D.B.
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Deuxième D.B. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Deuxième D.B.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Deuxième D.B., 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Deuxième D.B.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Deuxième D.B. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Deuxième D.B. dans son marché local
Prix du 8 rue de la Deuxième D.B. par rapport à la voie
Sur rue de la Deuxième D.B., le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 8 rue de la Deuxième D.B. se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Deuxième D.B. par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Deuxième D.B. se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Deuxième D.B. à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Deuxième D.B. est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
