11 bis rue de la Digue, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue de la Digue, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue de la Digue, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 280 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue de la Digue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue de la Digue dans son marché local
Prix du 11 bis rue de la Digue par rapport à la voie
Sur rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 11 bis rue de la Digue se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue de la Digue par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue de la Digue se situe 46.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 33.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue de la Digue à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue de la Digue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
