3 rue de la Digue, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Digue, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Digue, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 203 mètres
- - Brest à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 157 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 319 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Digue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Digue dans son marché local
Prix du 3 rue de la Digue par rapport à la voie
Sur rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 rue de la Digue se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Digue par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Digue se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Digue à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Digue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
