8 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 541 mètres
- - Collège de L'Iroise à 141 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Duchesse Anne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 8 rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 rue de la Duchesse Anne se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Duchesse Anne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Duchesse Anne se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Duchesse Anne à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Duchesse Anne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
