6 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Fregate Laplace, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 869 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 415 mètres
Ventes au 6 rue de la Fregate Laplace
Les 3 ventes au 6 rue de la Fregate Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Fregate Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Fregate Laplace, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Fregate Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Fregate Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Fregate Laplace dans son marché local
Prix du 6 rue de la Fregate Laplace par rapport à la voie
Sur rue de la Fregate Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 6 rue de la Fregate Laplace se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Fregate Laplace par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la Fregate Laplace se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la Fregate Laplace à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la Fregate Laplace est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
