8 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Fregate Laplace, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 858 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 417 mètres
Ventes au 8 rue de la Fregate Laplace
Une vente a été recensée au 8 rue de la Fregate Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Fregate Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Fregate Laplace, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fregate Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fregate Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Fregate Laplace dans son marché local
Prix du 8 rue de la Fregate Laplace par rapport à la voie
Sur rue de la Fregate Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 rue de la Fregate Laplace se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Fregate Laplace par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Fregate Laplace se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Fregate Laplace à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Fregate Laplace est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
