12 rue de la Garenne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Garenne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Forestou.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dour Bian à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 930 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 12 rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 12 rue de la Garenne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Garenne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Garenne se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Garenne à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Garenne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
