3 rue de la Louisiane, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Louisiane, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 1 parking - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar C'hleuz à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 999 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 543 mètres
Ventes au 3 rue de la Louisiane
Les 2 ventes au 3 rue de la Louisiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Louisiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Louisiane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 3 rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 rue de la Louisiane se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Louisiane par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Louisiane se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Louisiane à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Louisiane est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
