20 rue de la Marne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.52 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de la Marne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1007 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la Marne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la Marne dans son marché local
Prix du 20 rue de la Marne par rapport à la voie
Sur rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 20 rue de la Marne se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la Marne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de la Marne se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de la Marne à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue de la Marne est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
