28 rue de la Marne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°33 et du 18.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de la Marne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 993 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 358 mètres
Ventes au 28 rue de la Marne
Les 6 ventes au 28 rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la Marne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 rue de la Marne par rapport à la voie
Sur rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 28 rue de la Marne se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la Marne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de la Marne se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de la Marne à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue de la Marne est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
