4 rue de la Résistance, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°10 et du 3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Résistance, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouleder à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 715 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 146 mètres
Ventes au 4 rue de la Résistance
Les 5 ventes au 4 rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Résistance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 4 rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 rue de la Résistance se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Résistance par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Résistance se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Résistance à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Résistance est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
