26 rue de la Source, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°23 et du 8.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Source, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 613 mètres
- - Collège privé Javouhey à 620 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 223 mètres
Ventes au 26 rue de la Source
Les 3 ventes au 26 rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Source, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Source dans son marché local
Prix du 26 rue de la Source par rapport à la voie
Sur rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 26 rue de la Source se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Source par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de la Source se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Source à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Source est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
