4 rue de la Tour, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Tour, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1247 mètres
- - Collège privé Javouhey à 271 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 342 mètres
Ventes au 4 rue de la Tour
Les 4 ventes au 4 rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Tour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Tour dans son marché local
Prix du 4 rue de la Tour par rapport à la voie
Sur rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 4 rue de la Tour se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Tour par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Tour se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Tour à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Tour est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
