7 rue de Landévennec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Landévennec, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°9 et du 2.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Landévennec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 2197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 345 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 286 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 132 mètres
Ventes au 7 rue de Landévennec
Les 4 ventes au 7 rue de Landévennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Landévennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Landévennec, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Landévennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Landévennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Landévennec dans son marché local
Prix du 7 rue de Landévennec par rapport à la voie
Sur rue de Landévennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 7 rue de Landévennec se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Landévennec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Landévennec se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Landévennec à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Landévennec est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
