25 rue de Lanroz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Lanroz, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 et du 0.12 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Lanroz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 145 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Lanroz
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Lanroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Lanroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Lanroz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Lanroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Lanroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Lanroz dans son marché local
Prix du 25 rue de Lanroz par rapport à la voie
Sur rue de Lanroz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 25 rue de Lanroz se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Lanroz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Lanroz se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Lanroz à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Lanroz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
