2 rue de Mostaganem, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Mostaganem, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°4 et du 7.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Mostaganem, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Gare à 138 mètres
- - Brest à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 871 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 859 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 659 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 279 mètres
Ventes au 2 rue de Mostaganem
Les 11 ventes au 2 rue de Mostaganem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Mostaganem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Mostaganem, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Mostaganem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Mostaganem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Mostaganem dans son marché local
Prix du 2 rue de Mostaganem par rapport à la voie
Sur rue de Mostaganem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 rue de Mostaganem se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Mostaganem par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Mostaganem se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Mostaganem à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Mostaganem est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
