3 rue de Narvik, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Narvik, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°4 et du 6.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Narvik, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 221 mètres
- - Brest à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1038 mètres
- - Lycée Naval à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Narvik, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Narvik dans son marché local
Prix du 3 rue de Narvik par rapport à la voie
Sur rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 rue de Narvik se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Narvik par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Narvik se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Narvik à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Narvik est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
