13 bis rue de Pen ar Run, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue de Pen ar Run, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 ter et de n°6 quater.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue de Pen ar Run, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 671 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 125 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1266 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 67 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue de Pen ar Run
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue de Pen ar Run au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue de Pen ar Run
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue de Pen ar Run, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue de Pen ar Run
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue de Pen ar Run complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue de Pen ar Run dans son marché local
Prix du 13 bis rue de Pen ar Run par rapport à la voie
Sur rue de Pen ar Run, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 13 bis rue de Pen ar Run se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue de Pen ar Run par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue de Pen ar Run se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue de Pen ar Run à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue de Pen ar Run est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
