14 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Pontaniou, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°16 et du 4.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 869 mètres
- - Collège privé Javouhey à 426 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 172 mètres
Ventes au 14 rue de Pontaniou
Les 5 ventes au 14 rue de Pontaniou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Pontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Pontaniou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Pontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Pontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Pontaniou dans son marché local
Prix du 14 rue de Pontaniou par rapport à la voie
Sur rue de Pontaniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 14 rue de Pontaniou se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Pontaniou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de Pontaniou se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de Pontaniou à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue de Pontaniou est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
