20 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Pontaniou, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°22 et du 8.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 863 mètres
- - Collège privé Javouhey à 454 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 187 mètres
Ventes au 20 rue de Pontaniou
Les 4 ventes au 20 rue de Pontaniou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Pontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Pontaniou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Pontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Pontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Pontaniou dans son marché local
Prix du 20 rue de Pontaniou par rapport à la voie
Sur rue de Pontaniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 20 rue de Pontaniou se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Pontaniou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Pontaniou se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.5 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Pontaniou à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Pontaniou est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
