25 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Pontaniou, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Pontaniou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 24533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Réseaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 872 mètres
- - Collège privé Javouhey à 695 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Pontaniou
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Pontaniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Pontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Pontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Pontaniou dans son marché local
Prix du 25 rue de Pontaniou par rapport à la voie
Sur rue de Pontaniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 25 rue de Pontaniou se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Pontaniou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Pontaniou se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Pontaniou à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Pontaniou est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
