7 rue de Prat ar Raty, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Prat ar Raty, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Prat ar Raty, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 1373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 335 mètres
- - Collège Anna Marly à 309 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1154 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 375 mètres
Ventes au 7 rue de Prat ar Raty
Les 12 ventes au 7 rue de Prat ar Raty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Prat ar Raty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Prat ar Raty, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Prat ar Raty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Prat ar Raty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Prat ar Raty dans son marché local
Prix du 7 rue de Prat ar Raty par rapport à la voie
Sur rue de Prat ar Raty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 7 rue de Prat ar Raty se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Prat ar Raty par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Prat ar Raty se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Prat ar Raty à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Prat ar Raty est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
