3 rue de Rochefort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Rochefort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 13 parkings - 705 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B21 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1268 mètres
- - Collège privé Javouhey à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 620 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 106 mètres
Ventes au 3 rue de Rochefort
Une vente a été recensée au 3 rue de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Rochefort, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 3 rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 rue de Rochefort se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Rochefort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Rochefort se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Rochefort à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Rochefort est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
