5 rue de Rochefort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°3 et du 17.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Rochefort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 13 parkings - 705 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B21 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1258 mètres
- - Collège privé Javouhey à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 616 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 102 mètres
Ventes au 5 rue de Rochefort
Les 4 ventes au 5 rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Rochefort, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 5 rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 5 rue de Rochefort se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Rochefort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Rochefort se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Rochefort à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Rochefort est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
