80 rue de Trémillau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 rue de Trémillau, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 24.06 % à celui du n°60 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 rue de Trémillau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 789 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 749 mètres
- - Collège privé Javouhey à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 80 rue de Trémillau
Aucune vente n'a été recensée au 80 rue de Trémillau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 rue de Trémillau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 rue de Trémillau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 rue de Trémillau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 rue de Trémillau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 rue de Trémillau dans son marché local
Prix du 80 rue de Trémillau par rapport à la voie
Sur rue de Trémillau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 80 rue de Trémillau se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 rue de Trémillau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 rue de Trémillau se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 rue de Trémillau à Brest
Le loyer moyen estimé au 80 rue de Trémillau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
