22 rue de Tréornou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Tréornou, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°20 et du 6.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Tréornou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 880 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 1068 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 970 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 921 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 368 mètres
Ventes au 22 rue de Tréornou
Une vente a été recensée au 22 rue de Tréornou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Tréornou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Tréornou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Tréornou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Tréornou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Tréornou dans son marché local
Prix du 22 rue de Tréornou par rapport à la voie
Sur rue de Tréornou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 22 rue de Tréornou se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Tréornou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Tréornou se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Tréornou à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Tréornou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
