37 rue de Tunisie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Tunisie, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Tunisie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 727 mètres
- - Collège de L'Iroise à 621 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de Tunisie
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de Tunisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Tunisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Tunisie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Tunisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Tunisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Tunisie dans son marché local
Prix du 37 rue de Tunisie par rapport à la voie
Sur rue de Tunisie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 37 rue de Tunisie se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Tunisie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Tunisie se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Tunisie à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Tunisie est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
